El 5 de noviembre el gobierno de la CDMX anunció el programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente, plan que tiene como objetivo construir aprox. 10 mil viviendas en 5 años en toda la capital del país.
¿Dónde y cómo se realizará?
La construcción de las viviendas se realizará en zonas de la Ciudad de México que ya cuentan con acceso a todos los servicios básicos (agua, drenaje, áreas verdes); los depas o casas contarán con una, dos y hasta tres recámaras; estarán cercanas a centros de trabajo o comerciales y que están conectados con el transporte público. Además, serán desarrollados de manera ordenada y sustentable.
Las zonas y corredores urbanos que propone el Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente son los siguientes:
- Centro Histórico
- Eje Central
- Pino Suárez-Tlalpan
- Avenida Hidalgo-México Tacuba
- Ferrocarriles Nacionales-Xochimanca
- Reforma Norte
- Chapultepec
- Insurgentes Norte
- Atlampa
- Vallejo I
- Tacubaya
- Zona Rosa
Requisitos para desarrolladores
El director general de Planeación de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México (Seduvi), Pablo Benlliure Bilbao, informó que los desarrolladores privados y sociales de vivienda que estén interesados en participar en el programa deberán:
- Registrarse a través de internet y firma una carta compromiso
- Los proyectos aprobados deberán cumplir con criterios sociales, de sustentabilidad, desarrollo urbano, movilidad, gestión de riesgo, criterios de patrimonio cultural urbano, arquitectónicos y técnicos
¿Cuántas viviendas serán construidas?
Se estima que se construirán entre 7 mil 500 y 10 mil viviendas incluyentes en los próximos cinco años.
Formas de adquisición
- A través de crédito hipotecario o de contado, siempre que no se cuente con vivienda y se acredite que la persona es apta para el programa
Desarrollo de proyectos inmobiliarios
- Habrá beneficios fiscales y facilidades que simplifiquen los trámites para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, por lo cual los participantes deberán destinar al menos un 30 por ciento para vivienda incluyente, en zonas donde la vivienda es entre dos y cuatro veces más cara que lo que se podrá producir con el programa
Un proceso transparente
- La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda realizará la revisión y evaluación constante hasta el momento de la entrega de las viviendas para garantizar certidumbre a los beneficiarios
- En la escritura quedará consignado que la vivienda es incluyente y que pertenece al programa
Para evitar abusos y prácticas clientelares, los procesos de registro de participantes y la asignación de las futuras viviendas incluyentes solo se podrá realizar a través del portal electrónico del programa. En los próximos días se darán a conocer los pasos para poder acceder a dichas viviendas.
